Estimation théorique
Rue Edwin Labendzki,59490 Somain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edwin Labendzki,59490-Somain indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruille-lez-Marchiennes (59113), comprenant 1371 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 907€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruille-lez-Marchiennes (59113), comprenant 1371 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 907€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 6 | RUE EDWIN LABENDZKI | 4 | 95 | 701 | 192700€ | 2028€ |
2021-07-12 | 3 | RUE EDWIN LABENDZKI | 5 | 99 | 674 | 234610€ | 2370€ |
2021-05-17 | 99 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 96 | 1213 | 235000€ | 2448€ |
2020-12-30 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 62 | 1179 | 234000€ | 3774€ |
2021-12-10 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 166 | 2494 | 364000€ | 2193€ |
2023-03-09 | 66 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 74 | 871 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-23 | 43 | RUE ACHILLE ANDRIS | 5 | 131 | 1189 | 270000€ | 2061€ |
2019-07-09 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 627 | 97000€ | 1228€ |
2019-12-05 | 2 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 5 | 97 | 234 | 104500€ | 1077€ |
2020-09-29 | 4 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 4 | 82 | 149 | 80950€ | 987€ |
2022-10-26 | 2 | RUE MARC DEMILLY | 6 | 144 | 398 | 230000€ | 1597€ |
2020-05-28 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 874 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-13 | 17 | RUE ACHILLE ANDRIS | 4 | 75 | 230 | 131000€ | 1747€ |
2019-06-19 | 11 | RUE MARC DEMILLY | 4 | 80 | 405 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-03 | 22 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 4 | 82 | 167 | 87500€ | 1067€ |
2021-02-18 | 10 | RUE MARC DEMILLY | 5 | 134 | 782 | 258000€ | 1925€ |
2022-09-29 | 106 | RUE ACHILLE ANDRIS | 5 | 131 | 1200 | 174000€ | 1328€ |
2020-10-26 | 14 | RUE ACHILLE ANDRIS | 3 | 50 | 61 | 73000€ | 1460€ |
2020-09-18 | 28 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 5 | 94 | 157 | 87500€ | 931€ |
2023-05-15 | 28 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 5 | 94 | 157 | 102000€ | 1085€ |
2020-01-03 | 17 | RUE MARC DEMILLY | 4 | 83 | 353 | 152450€ | 1837€ |
2022-01-28 | 3 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 106 | 431 | 174000€ | 1642€ |
2019-07-11 | 9 | RUE ACHILLE ANDRIS | 4 | 130 | 223 | 139000€ | 1069€ |
2021-03-30 | 9 | RUE ACHILLE ANDRIS | 4 | 130 | 223 | 166000€ | 1277€ |
2020-10-13 | 6 | RUE ACHILLE ANDRIS | 5 | 116 | 269 | 137000€ | 1181€ |
2020-02-06 | 24 | RUE MARC DEMILLY | 5 | 106 | 706 | 232100€ | 2190€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE SALERNES | 6 | 91 | 440 | 107000€ | 1176€ |
2020-04-24 | 36 | RUE MARC DEMILLY | 4 | 114 | 353 | 220770€ | 1937€ |
2023-05-23 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 51 | 85 | 103000€ | 2020€ |
2021-09-08 | 48 | RUE MARC DEMILLY | 4 | 130 | 662 | 249500€ | 1919€ |
2021-05-11 | 150 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 584 | 218000€ | 2795€ |
2020-03-06 | 8 | RUE FERNAND | 4 | 84 | 195 | 147000€ | 1750€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DE SALERNES | 5 | 78 | 530 | 86000€ | 1103€ |
2021-03-10 | 10 | RUE FERNAND | 4 | 60 | 189 | 42000€ | 700€ |
2020-05-20 | 121 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 347 | 143000€ | 1702€ |
2022-07-25 | 23 | RUE FERNAND | 4 | 87 | 184 | 177000€ | 2034€ |
2021-08-04 | 119 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 164 | 157230€ | 1512€ |
2020-12-30 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 87 | 208 | 162900€ | 1872€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE VALENSOLE | 5 | 108 | 565 | 55000€ | 509€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE VALENSOLE | 5 | 101 | 614 | 160000€ | 1584€ |
2020-09-11 | 115 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 251 | 62000€ | 705€ |
2021-04-14 | 126 | RUE ACHILLE ANDRIS | 3 | 121 | 894 | 160000€ | 1322€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 96 | 126 | 143000€ | 1490€ |
2019-09-19 | 130 | RUE ACHILLE ANDRIS | 4 | 150 | 837 | 59000€ | 393€ |
2022-02-24 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 3 | 85 | 103 | 155000€ | 1824€ |
2020-02-26 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 104 | 136900€ | 1778€ |
2021-04-30 | 30 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 84 | 283 | 156500€ | 1863€ |
2023-03-20 | 80 | RUE DU MASY | 4 | 90 | 147 | 155550€ | 1728€ |
2020-05-18 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 84 | 281 | 160000€ | 1905€ |
2020-03-06 | 113 | RUE PASTEUR | 6 | 131 | 650 | 142000€ | 1084€ |
2021-12-03 | 59 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 4 | 82 | 151 | 80950€ | 987€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE LA NAPOULE | 5 | 130 | 672 | 160000€ | 1231€ |
2022-12-20 | 105 | RUE DU MASY | 4 | 87 | 255 | 112000€ | 1287€ |
2022-04-07 | 46 | RUE FERNAND | 3 | 54 | 835 | 78000€ | 1444€ |
2023-06-16 | 46 | RUE FERNAND | 3 | 54 | 835 | 216501€ | 4009€ |
2020-08-25 | 70 | RUE DU MASY | 5 | 90 | 174 | 125000€ | 1389€ |
2022-02-19 | 41 | RUE FERNAND | 3 | 96 | 620 | 110000€ | 1146€ |
2021-06-18 | 148 | RUE ACHILLE ANDRIS | 3 | 118 | 134 | 150000€ | 1271€ |
2021-11-17 | 67 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 3 | 62 | 156 | 78000€ | 1258€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DU PRE TOLU | 6 | 108 | 500 | 215000€ | 1991€ |
2021-12-29 | 69 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 5 | 97 | 197 | 112100€ | 1156€ |
2023-04-28 | 52 | RUE FERNAND | 4 | 82 | 164 | 124110€ | 1514€ |
2021-02-12 | 2 | RUE D EVENOS | 7 | 120 | 303 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-04 | 43 | RUE DU PRE TOLU | 4 | 100 | 489 | 155925€ | 1559€ |
2022-11-29 | 71 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 4 | 82 | 106 | 80950€ | 987€ |
2021-12-09 | 81 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 4 | 82 | 89 | 80950€ | 987€ |
2023-04-25 | 85 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 5 | 94 | 151 | 95100€ | 1012€ |
2021-12-23 | 87 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 3 | 62 | 153 | 78000€ | 1258€ |
2023-03-30 | 91 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 3 | 70 | 155 | 77900€ | 1113€ |
2021-06-21 | 79 | RUE DU MASY | 5 | 103 | 203 | 112000€ | 1087€ |
2022-05-24 | 77 | RUE DU MASY | 5 | 80 | 179 | 67000€ | 838€ |
2023-04-21 | 77 | RUE DU MASY | 4 | 83 | 189 | 50000€ | 602€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DU PRE TOLU | 5 | 117 | 928 | 215373€ | 1841€ |
2021-12-22 | 52 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 417 | 251000€ | 1476€ |
2020-08-24 | 43 | RUE DU PRE TOLU | 3 | 70 | 102 | 123800€ | 1769€ |
2021-06-14 | 94 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 102 | 403 | 121500€ | 1191€ |
2020-01-29 | 43 | RUE DU PRE TOLU | 3 | 70 | 101 | 113000€ | 1614€ |
2021-12-21 | 92 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 82 | 410 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DU PRE TOLU | 5 | 170 | 1152 | 331350€ | 1949€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU PRE TOLU | 5 | 110 | 1947 | 329000€ | 2991€ |
2021-10-14 | 68 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 409 | 60000€ | 857€ |
2021-09-16 | 74 | RUE FERNAND | 6 | 137 | 844 | 204000€ | 1489€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU PROGRES | 3 | 81 | 81 | 81000€ | 1000€ |
2019-08-16 | 65 | RUE DU MASY | 2 | 43 | 384 | 33000€ | 767€ |
2021-04-09 | 36 | RUE DU MASY | 4 | 55 | 126 | 101200€ | 1840€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DU PROGRES | 4 | 91 | 202 | 54700€ | 601€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DU MASY | 4 | 107 | 274 | 139500€ | 1304€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU PRE TOLU | 5 | 173 | 500 | 285810€ | 1652€ |
2019-12-20 | 62 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 82 | 855 | 145700€ | 1777€ |
2019-07-03 | 13 | RUE GUY MOQUET | 4 | 101 | 338 | 232960€ | 2307€ |
2022-11-04 | 50 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 79 | 283 | 152000€ | 1924€ |
2022-08-30 | 48 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 71 | 286 | 149500€ | 2106€ |
2021-05-27 | 4 | RUE D ANNECY | 5 | 80 | 239 | 178000€ | 2225€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D ANNECY | 5 | 80 | 239 | 194500€ | 2431€ |
2023-06-05 | 40 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 80 | 379 | 110288€ | 1379€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DU PRE TOLU | 6 | 148 | 500 | 299250€ | 2022€ |
2021-08-25 | 75 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 102 | 428 | 153500€ | 1505€ |
2023-06-06 | 30 | RUE DU MASY | 4 | 82 | 108 | 129900€ | 1584€ |
2021-09-01 | 55 | RUE DU MASY | 4 | 75 | 232 | 93800€ | 1251€ |
2019-11-07 | 32 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 82 | 568 | 128000€ | 1561€ |
2023-05-11 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 370 | 155250€ | 2098€ |
2022-07-29 | 42 | RUE D ANNECY | 5 | 73 | 323 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 127 | 334 | 184000€ | 1449€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 73 | 354 | 113000€ | 1548€ |
2021-12-01 | 44 | RUE D ANNECY | 5 | 75 | 346 | 56000€ | 747€ |
2021-04-02 | 14 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 92 | 422 | 174500€ | 1897€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 509 | 26000€ | 252€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 509 | 222100€ | 2156€ |
2021-12-29 | 38 | RUE DU PRE TOLU | 4 | 129 | 133 | 145000€ | 1124€ |
2023-02-14 | 46 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 77 | 340 | 125000€ | 1623€ |
2022-09-21 | 48 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 70 | 335 | 121000€ | 1729€ |
2023-05-09 | 22 | RUE DU MASY | 5 | 89 | 100 | 111000€ | 1247€ |
2020-07-17 | 1 | CHE DES RUELLES | 5 | 271 | 77 | 275000€ | 1015€ |
2022-10-07 | 54 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 66 | 417 | 125000€ | 1894€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 382 | 160000€ | 1975€ |
2021-10-29 | 38 | RUE PASTEUR | 8 | 155 | 88 | 40000€ | 258€ |
2022-05-11 | 62 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 54 | 323 | 146300€ | 2709€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 55 | 460 | 100000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 74 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 101 | 717 | 185000€ | 1832€ |
2022-01-13 | 66 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 320 | 111800€ | 1669€ |
2021-12-01 | 35 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 62 | 285 | 66000€ | 1065€ |
2022-05-31 | 60 | RUE BISIAUX | 5 | 134 | 60 | 119322€ | 890€ |
2023-04-03 | 93 | RUE DES FRERES BOUHOURS | 1 | 25 | 0 | 29500€ | 1180€ |
2020-05-11 | 37 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 62 | 283 | 130000€ | 2097€ |
2022-01-28 | 27 | RUE ALEXANDRE BISIAUX | 3 | 64 | 120 | 150000€ | 2344€ |
2021-11-09 | 71 | RUE DES FRERES BOUHOURS | 5 | 95 | 345 | 144000€ | 1516€ |
2020-10-17 | 45 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 55 | 285 | 65000€ | 1182€ |
2021-07-02 | 47 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 62 | 286 | 95000€ | 1532€ |
2022-05-03 | 3 | RUE ALEXANDRE BISIAUX | 3 | 75 | 219 | 115000€ | 1533€ |
2021-03-18 | 13 | PL VICTOR HUGO | 5 | 80 | 331 | 41000€ | 513€ |
2021-12-13 | 55 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 282 | 150400€ | 1880€ |
2021-01-29 | 61 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 55 | 283 | 60000€ | 1091€ |
2020-03-05 | 3 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 90 | 150 | 161950€ | 1799€ |
2022-04-22 | 59 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 52 | 285 | 65000€ | 1250€ |
2023-05-30 | 63 | RUE DES FRERES BOUHOURS | 3 | 94 | 142 | 167000€ | 1777€ |
2023-01-23 | 65 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 285 | 155600€ | 2593€ |
2019-07-08 | 5 | RUE ALEXANDRE BISIAUX | 3 | 91 | 251 | 62000€ | 681€ |
2020-02-12 | 57 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 101 | 232 | 146500€ | 1450€ |
2022-02-22 | 69 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 66 | 284 | 65100€ | 986€ |
2022-09-29 | 60 | RUE DES FRERES BOUHOURS | 5 | 103 | 273 | 181010€ | 1757€ |
2022-01-19 | 28 | RUE ALEXANDRE BISIAUX | 5 | 104 | 122 | 157000€ | 1510€ |
2022-02-25 | 30 | RUE ALEXANDRE BISIAUX | 3 | 76 | 136 | 124000€ | 1632€ |
2021-11-08 | 32 | RUE ALEXANDRE BISIAUX | 5 | 95 | 126 | 155000€ | 1632€ |
2020-01-31 | 96 | RUE FERNAND | 3 | 86 | 371 | 83070€ | 966€ |
2022-06-17 | 3 | RUE ALEXANDRE BISIAUX | 3 | 84 | 64 | 76000€ | 905€ |
2019-08-12 | 57 | RUE PASTEUR | 8 | 331 | 2191 | 262000€ | 792€ |
2022-06-01 | 70 | RUE DES FRERES BOUHOURS | 5 | 119 | 700 | 157231€ | 1321€ |
2023-03-08 | 13 | PL VICTOR HUGO | 3 | 44 | 76 | 67000€ | 1523€ |
2019-07-03 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE FIEVET | 6 | 80 | 451 | 171800€ | 2148€ |
2023-03-13 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE FIEVET | 6 | 80 | 451 | 223000€ | 2788€ |